Loading...
Наши услуги 2018-04-02T12:29:41+00:00

У Вас Есть Объект, В Котором Мы Можем Помочь?

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

Проектирование

Проектные работы – начальный этап подготовки любого строительства, выполняются в соответствии с полученным заданием на проектирование. В перечень работ по подготовке проектной документации в обязательном порядке входят следующие операции:

  • Предварительная разработка эскизного проекта. Это необязательная операция, может выполняться по индивидуальному требованию заказчика. Наличие эскиза позволяет более наглядно увидеть конечные результаты строительства. После рассмотрения заказчиком эскизного проекта возможны внесения корректировок и изменений.
  • Подготовка основной проектной документации. Обязательное условие начала строительства, проектная документация должна пройти согласование и экспертизу в государственных контролирующих органах. Составляется с учетом требований стандартов и требований, отклонения от документации в процессе строительства запрещаются.
  • Разработка рабочей документации. Стандартное полноценное выполнение проектных работ не требует такой документации. Изготавливается по просьбе заказчика, позволяет существенно облегчить выполнение строительства, повышает качество работ и исключает риски отклонения от проектной документации.

services-tabs-139154408

Специальное постановление правительства №87 (16. 02. 2008) устанавливает стандартные требования по разделам к проектной документации. В соответствии с требованиями документа проект должен иметь следующие разделы:

  • Пояснительная записка (ПЗ) и схема земельного участка (ПЗУ).
  • Архитектурные (АР) и объемнопланировочные конструктивные решения (КР).
  • Сведение об инженерном оборудовании и инженерных сетях (ИОС) с подразделами по водоснабжению, электроснабжению, отоплению, водоотведению, вентиляции, газоснабжению и пр.
  • Проект организации строительства (ПОС) и работы по сносу и демонтажу старых строений (ПОД).
  • Охрана окружающей среды (ООС) и мероприятия пожарной безопасности (ПБ).
  • Мероприятия, облегчающие доступ инвалидам (МОДИ).
  • Строительная общая смета (СМ).

Некоторые виды проектных работ могут иметь расширенный перечень документации, который определяется по согласованию между заказчиком и исполнителем. Перед составлением проекта возможно проведение предпроектных изысканий – решение о таких изысканиях принимается после совместного согласования обеих сторон.

Малоэтажное строительство

Малоэтажные здания по своему назначению делятся на:

  • Гражданские. Загородные дачи и особняки, пансионаты, дома отдыха, небольшие торговые сооружения, хозяйственные постройки и т. д. Строительство малоэтажных зданий гражданского назначения выполняется с использованием различных современных материалов и технологий.
  • Промышленные. Подсобные помещения, электрические подстанции, небольшие складские помещения. Такие здания дают возможность в кратчайшие сроки решить производственные проблемы с минимальными затратами оборотных средств.
  • Сельскохозяйственные. Небольшие фермы, мастерские, места для хранения минеральных удобрений и средств защиты растений.

Сегодня существует большой выбор технологий и материалов, что позволяет заказчику выбрать оптимальный вариант для каждого конкретного случая. Конструкции малоэтажных зданий могут собираться в течение нескольких месяцев, качество работ и условия проживания вполне отвечают требованиям европейских стандартов. Наиболее часто малоэтажные здания используются в загородном строительстве, широкая линейка различных проектов существенно облегчает выбор. К преимуществам малоэтажных зданий относится быстрота возведения, автономность инженерных сетей жизнеобеспечения, индивидуальность строения, безопасность и надежность.

services-tabs-139154408

Этапы строительства:

  • Разработка архитектурного проекта с учетом технического задания.
  • Согласование проекта с государственными организациями и заказчиком.
  • Подготовка площадки и возведение фундаментов. Фундаменты для малоэтажных зданий могут быть ленточными, блочными или свайными, небольшой вес здания дает возможность значительно снизить их себестоимость.
  • Возведение стен и крыши. Для строительства может использоваться кирпич, пенобетон, сборные сэндвич-панели или дерево.
  • Прокладка внутренних и внешних инженерных сетей.
  • Финишная отделка интерьеров и фасадов.

Малоэтажные строения выгодно отличаются по показателям энергосбережения, что дает возможность экономить средства на содержание дома. Применение современных материалов и технологий позволяет выполнять строительные работы в любое время года – существенно сокращаются сроки и снижается себестоимость строительно-монтажных работ, стоимость одного квадратного метра жилья понижается на 20% в сравнении с общепринятыми традиционными технологиями.

Отделочные работы

Комплекс отделочных работ позволяет создать внутренний интерьер помещений и оформить внешний фасад зданий. От качества проведения этих работ во многом зависит комфортность проживания, для отделки желательно использовать экологичные материалы, не выделяющие вредных для здоровья веществ. По видам отделочные работы подразделяются на:

  • Внутренние. Финишная отделка стен и потолков, установка полов, дверей и окон.
  • Внешние. Работы по отделке фасадов, благоустройство прилегающих земельных участков.

services-tabs-139154408

Во время проведения отделки необходимо придерживаться рекомендаций СНиПа и государственных стандартов. К внутренним работам относятся:

  • Отделка потолков. Может быть подвесным, натяжным или оштукатуренным. Выбор материала и способа отделки выбирается с учетом пожеланий заказчика, эксплуатационные характеристики зависят от технологии и используемых материалов.
  • Отделка стен. Наиболее важные внутренние отделочные работы, играют решающую роль в создании стиля интерьера. Материалы использования – от различных тканей до стеновых панелей, штукатурки или обоев.
  • Настилка полов. Финишный этап отделочных работ. Полы могут настилаться штучным натуральным паркетом (наиболее дорогой вариант), половыми досками или ламинатом (наиболее дешевый вариант).

services-tabs-139154408

Отделка фасадов зданий должна улучшить внешний вид строений. Внешние отделочные работы могут выполняться при помощи оштукатуривания, окраски или с использованием внешних плит и сайдинга. Внешняя отделка должна обеспечивать защиту стен от негативного воздействия внешней среды, увеличивать их долговечность и устойчивость к температурным перепадам. Современные технологии проведения внешних отделочных работ дают возможность производить одновременное утепление стен, что существенно понижает непродуктивные потери тепловой энергии.

Внешняя отделка может выполняться стеновыми панелями, сайдингом, искусственным камнем или керамической плиткой. Отличные эксплуатационные характеристики имеет технология вентилируемых фасадов, использование этого метода позволяет снизить тепловые потери минимум на 40%, кроме того, существенно улучшаются показатели микроклимата во внутренних помещениях. Во время отделки фасадов промышленных зданий необходимо учитывать производственное назначение строения и материал исполнения несущих стен.

Техническое обслуживание инженерных систем

Комплекс инженерных систем, функциональным назначением которого является полноценное функционирование здания, включает в себя множество различного инженерного оборудования, состоящие из:

  • Система электроснабжения и освещение;
  • Система отопления вентиляции и кондиционирования;
  • Системы водоснабжения и водоотведения;
  • Системы пожаротушения;
  • Технологические системы;
  • Слаботочные системы.

Слаботочные системы также состоят из различных систем:

  • Структурированная кабельная система
  • Радиофикация
  • Телефонизация
  • Система охранной сигнализации;
  • Система контроля и управления доступом;
  • Система охранного и технологического видеонаблюдения;
  • Автоматическая система пожарной сигнализации и управления автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
  • Автоматизированная система мониторинга и управления инженерными системами;

Для поддержания работоспособности всех данных систем необходимо своевременное техническое обслуживание. Периодичность, виды работ и их объемы определяются эксплуатационными или нормативными документами вне зависимости от текущего состояния оборудования.

Для каждого конкретного объекта и по каждой системе составляется график технического обслуживания. На протяжении всего времени технического обслуживания контролируются параметры систем и при необходимости производится замена комплектующих.

Работы по техническому обслуживанию подразделяются на типы:

  • Ежедневные — В большинстве случаев это визуальный осмотр, чистка и мелкий ремонт
  • Планово-профилактические – Проходят без вывода системы из рабочего состояния, согласно графику технического обслуживания. Состоят из проверки состояния оборудования и его тестирования.
  • Плановый ремонт – Основной целью является недопущения критических ситуаций. При его проведении кратковременно отключают системы для разборки, чистки и замены комплектующих с отработавшим ресурсом.

Монтажные работы

Во время строительства зданий и сооружений различного назначения необходимо выполнение монтажных работ. Монтажные работы – установка на определенное планом место уже готовых элементов или изделий, могут быть строительными или техническими, выполняются наиболее квалифицированными специалистами. По виду бывают:

  • Сборочными. Работы, выполняемые во время строительства крупных зданий с использованием тяжелых железобетонных или металлических строительных конструкций. Выполнение монтажных работ требует использования грузоподъемных механизмов, сопряжено с повышенными рисками. Для выполнения работ необходимо привлекать специально подготовленный персонал, проводится обязательный инструктаж по соблюдению правил безопасности.
  • Установочными технологического оборудования. Устанавливается оборудование и приспособления, обеспечивающие комфортность пребывания в помещениях людей (кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция и пр.).
  • Установочными сантехнического оборудования. Монтаж водопроводов, теплотрасс, сантехники, канализации.
  • Монтаж систем безопасности. Видеонаблюдение, датчики движения, домофоны и пр.
  • Монтаж электропроводки. Подключение электрических потребителей, прокладка внутренних и внешних силовых кабелей, распределительных щитов, реле защиты от коротких замыканий и перегрузок.
  • Монтаж телефонных и телекоммуникационных кабелей, подключение интернета и т. д.

Высокое качество монтажных работ положительно сказывается на безопасности эксплуатации зданий, увеличивает сроки эксплуатации установленного оборудования и обеспечивает улучшенные условия проживания в зданиях.

Во время монтажа тяжелых строительных конструкций используются автомобильные краны, к выполнению этих работ допускаются специалисты, прошедшие специальное обучение и имеющие допуск. После выполнения монтажа бетонных или стальных несущих конструкций составляется акт принятия работ, который подписывается ответственными сотрудниками компании.

Монтаж силовых кабелей выполняется согласно требований ПУЭ, после их окончания в обязательном порядке проводятся испытания и пусконаладочные операции. Во время пуска и наладки регулируются параметры оборудования в соответствии с рекомендациями изготовителя, устанавливаются заданные показатели для каждого помещения.

Надежные Партнеры

Мы ценим наших надежных партнеров. Скрупулезно подходим к выбору наших поставщиков и заботимся о наших Заказчиках, решая, поставленные ими задачи.

Напишите Нам

Если у Вас возникают вопросы обязательно нам позвоните или напишите через форму ниже

ИМЯ *
ФАМИЛИЯ *
EMAIL АДРЕС *
ТЕЛЕФОН

ТЕМА

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ?